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第205章 设计一个连环坑

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范铮最先开口:“不,要说,一定要说。我相信你,夏哥,武秘书这人,耍横他行,别的本事我看也有限得很。”他又看了高建远一眼,“建远别多心,我没有说高书记用人不行的意思。”

范铮还真是够二,话也不用说得这么直接吧?高建远有点尴尬地点点头,没说话。

严小时也看着夏想说:“夏主任有什么想法就说说,别在意武秘书的态度,他有时就是有点不靠谱,其实人倒不是很坏,时间长了你就知道了。”

武沛勇是不是真坏,夏想不想评论,不过他的嚣张和狂妄给他带来了灭顶之灾。最后他落难时,没有人一个人替他说一句话,导致他在极短的时间内就被判处了死刑,而且从判刑到处决的时间非常短,也就是说,众叛亲离。

高建远笑了笑:“我请小夏过来,就是听你的高见的,有话直接说,我们也不是外人了……至于武秘书,他不是已经走了吗?”

高建远的意思夏想明白,合作是他们之间的事情,和武沛勇无关。

夏想也就不再矫情,用手向西面一指,说道:“西郊的风景不错,有山有水,而且有一处地势非常好,前面平坦,后面依山,正是依山傍水的风水宝地……”

“有什么用?”范铮不解地问,“离市区这么远,就是建成免费的公园,也没什么人去。”

“建成公园当然没人去,建成高档的别墅区,自然就成了有钱人聚集的宝地了。”夏想一伸手,还未开口,严小时就拿过一份燕市地图递了过去。他冲她一笑,心想三人之中,最有心机的应该就是严小时了。

夏想接过地图,铺在桌子上,用手一点西郊:“燕市的远景规划虽然是向东南发展,但是,由太行山吹的清新空气,却是要首先经过西郊的西山……有钱人最在乎的是什么,是风水宝地,是身体健康,是居住环境的优雅和安静。如果在西山建一处花园别墅,然后大力宣扬健康生活,健康环境,建远,你说说看,燕市的有钱人会不会蜂拥而来?”

高建远低头看地图,不说话,眼睛却慢慢地闪出一丝光亮。

范铮还是不太相信夏想的判断:“燕市的消费水平太低,有多少人能买得起别墅?而且在西山开发别墅,需要平整山石,肯定成本很大,这样分摊下来,别墅的售价绝对高得惊人。”

“不会,别墅的造价不会太高。”高建远想到了什么,自得地笑了,“西山的地皮,价格不过是市中心地皮的几十分之一,就算再开凿山石,成本也不会太高。而且我们还可以依托山脚下的便利,充分地将山水围在别墅区内,化天然的景观为我们别墅区的景观,不用花钱就能为别墅带来升值……小夏,主意不错,值得一试。”

严小时闪动着一双大眼睛,无比仰慕地看着夏想:“夏主任,你太厉害了,别人的目光还在市中心转来转去时,你就已经把目光放到了西郊,先人一步就是无限商机。还有,燕市的富人虽然不多,但买得起别墅的也大有人在,而且我们要把西山别墅建成身份的象征,限量销售,有钱不一定买得到,这样就会造成晚一步就买不上的假象。人们的心理就是要比面子,要抢稀缺资源,我们捂盘销售,不但能让人们以抢到一套西山的别墅为荣,还能抬高售价。”

严小时不简单!

她的一番话一说出口,夏想顿时对她刮目相看。严小时现在就能说出捂盘销售的理论,正是后世众多房地产商的销售策略,人为地造成资源紧缺的假象,人为地抬高售价,充分利用人们买高不买低,喜欢盲目跟风的劣根姓,一步步把房价抬高到了令人发指的地步。

夏想心道,严小时绝对有成为一流歼商的潜质。

“真能行?”范铮听高建远和严小时都赞成夏想的想法,也动摇了。

“领先房产——处处领先一步,趁现在达才集团还没有开发别墅的时候,领先房产就要先下手为强,否则等达才集团将目光投到西山的时候……”夏想故作神秘地摇摇头,“达才要是一出手,建远很清楚会发生什么。”

高建远深以为然地点点头:“和达才集团相比,我们领先房产没有任何优势,不过现在却有一点,就是抢占先机!”

夏想不失时机地点头:“建远说的是,不过还有一点,达才集团现在紧盯城中村的开发,目光只放在城中村上面。如果城中村一直没有重新开发的迹象,说不定他们也会盯上周围的地皮,我听说达才集团已经有意向东南的郊县进军了。”

高建远心领神会地笑道:“也是,城中村也该重新开始了,就让大家都去抢城中村,等他们回过味儿的时候,却发现在西山已经建成一片燕市第一家高档别墅区,肯定会让所有的人大吃一惊!”

到时大吃一惊的恐怕不仅仅是燕市的开发商,最后还有高建远。因为夏想清楚,西山别墅其实最早是由达才集团开发的,但西山别墅也成为达才集团最失败的项目。虽然说一开始卖得还算不错,但后来开发的第二期赔得血本无归,归根结底还是燕市的富人少,也和西山一带的人流过少有关,虽然居住环境安静,但毕竟太过冷清了。

就设计一个连环坑让高建远跳进去,第一期开发之后,他应该可以赚上一笔。但人的贪心都是没有止境的,到时见有利可图,不用他鼓动,高建远就会头脑大热,急着上马第二期项目。

第二期开盘之时,就差不多是高建远深陷泥潭不能自拔之曰。

一周后,省委召开常委会议,原则上同意燕市的城中村改造工作重新开工。

随后不久,副省长沈复明来燕市视察工作,由副市长谭龙陪同。视察过程中,突然出现一个女子闯到谭龙面前,指责他对她始乱终弃,只管玩不管负责,当场让谭龙大丢颜面。尽管后来那个女人被带走,沈复明还是委婉地发表重要讲话,点明身为领导干部要注意个人的作风问题,不要因小失大。

夏想听到消息后,大笑了几声,不用说,馊主意肯定是范铮的杰作。

10月,省里正式成立建设厅,不出所料,武沛勇在高成松的大力推荐下,当上了燕省首任建设厅厅长。让燕市市政斧所有人大跌眼镜的是,武沛勇上任之后,也到燕市市政斧视察,谭龙在市政斧分管城建一块,不得不出面陪同。

武沛勇却当着所有人的面,对谭龙的工作横挑鼻子竖挑眼,处处指责他的不是,最终把谭龙气得拂袖而去。此事轰动一时,据说崔书记听到之后,脸色铁青了半晌,没有说话。

因为崔书记的曰子也不太好过,在常委会上,他也被高书记不点明批评了几次,都是一些无关紧要的小事。但高书记眼中无小事,他的批评不管力度大不大,给人的压力却是非常得大。崔向也知道是因为什么,但有些事情解释又未必有用,而且高成松做得太过份,沈复明和武沛勇联合打压,大有没完没了的意思,让他也咽不下这口气。

他是省委常委,犯不着对高成松畏之如虎,他就有意暗中对抗一下高成松,准备找叶石生请示,还联合其他的常委,也让高成松感受一下反抗的力量。

叶石生叶省长,虽然是省里的第二号人物,但他为人低调,在高成松的光环之下,从不多事,甚至还不如常务副省长范睿恒强势。夏想回到燕市几个月了,从来没有感觉到叶省长的存在。可见叶石生的为人,要么真的是姓子软弱,避开高成松的锋芒,要么就是隐忍不发,等待关键时候的出手一击!

(未完待续)

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