第223章 房产商业

2017-03-31 作者： 我本纯洁

第223章 房产商业

告别了李大虎父母，易云载着李大虎回去了，让李八威自已搭车回去。回到市里，在约定的地点，易云请李八威和李大虎吃饭。这下总算知道李大虎家为什么这么穷了，敢情有着李大虎这饭桶在，这家伙居然一人能吃五人的饭量，难怪他有这么一身蛮力啊！

尽管李大虎很能吃，可是有着易云这大款在，还不怕他吃穷了。出于对易云的感激，李大虎也学着李八威叫易云为“云少”，比之前叫得颇为自然多了，他的心也渐渐地向着易云靠拢了过来。

“八威，原来你是炒房产的，觉得这一行前景怎么样？”易云吃过饭后向李八威问道。他了解的商业必竟太少，有着李八威这老油条在这里，多请教一下对他也大有脾益。

李八威有点诧异地看了一眼易云，接着说道“房产这一行，自李嘉诚在八十年代末九十年代初开始，就已经是最为赚钱的行业之一了，如今在这经济高速发展的时代，人们的生活水平升高，对住宅的理念和享受都不一样，而且我国存在着人口众多，开垦面积大受限制，所以现在的房产业一直居高不下”。

“不过，这一行虽然很赚钱，可是也不是谁都可以做的，除了需要庞大的资金以前，还需要上面有能说话的人才可以，像以前我，只不过是凭着上面一点关系，炒一些地皮和二手房产卖，一年也有近千万的收入，对个人来说是不错了，可是对人家那大公司大集团来说，一年几十个亿上百亿的收入，简直是微不足道了”。

“嘶……这行业居然能赚这么多钱”易云倒抽一口冷气道。本以为自已有近百亿的身家算得上是一流富豪了，可是一听这只不过是人家一年的收入，一下子让他不敢太过摆显了。

“呵呵，那个只是集团的总收入，还要除去各方面的税务和打通关系的分红，一年纯利润也不过总收入的三分一，不过这三分之一也是相当可观了的”李八威笑道。想当初，他自已也想过开发房地产，可是自已有那个能力，却没有那个资金和关系，不得不走偏门，捞一些小钱，让自已小日子过得滋润也就满足了。

听完李八威的解释，易云才稍稍好过一些。旋即又问“你说我们也搞这一行，大概需要多少启动资金？”。

李八威震惊地看了一眼易云，回答道“不能低于这个数”，说着伸出了五根手指。

“五十亿？”易云自语了一下，又说“还在承受的范围内”。

这下，李八威听得了易云的话，下巴差点都要掉下来了“五十亿还在承受范围内，难道……云少是某家大阀的公子哥？”。李八威在心里疑惑，旋即想到人家能从监狱里随便把他救出来，身份应该不简单吧。同时，也为自已能抱上这么一棵大树而感到庆兴。

“云少，你对房产也有兴趣？”李八威试探问道。

“谈不上吧，只是现在手上有点钱，除了建立中点休息站，应该还有不少，所以在想，干点什么实业才能更赚钱”易云也不怕对李八威说出自已的意图。难道他还能反了自已，不怕找死就行了。

“房产开发是赚钱，可是，在玉城几乎都被四大世家所垄断，所以……”李八威提醒道。

“又是四大世家”易云叹了一句，在玉城他听这四大世家的名头还真腻了。

“如果云少真想赚点钱的话，要不咱们先弄一家房产信息部，做中介，同时又收购大小地皮和新旧房，一年应该也能赚不少钱”李八威提议道。这算是他的老本行了，此前，他是一人单干，而现在提议易云成立这房产信息部，就等于是做公司，招团队来做事，意义大有不同。

现在，他李八威的命是易云救的，可说是给了他的新生活，他渐渐的隔入到了自已应当的角色中去。把自已当做易云的仆人，他相信易云也不会亏待他的，他总有一天还能重现巅峰，甚至比以前还要意气风发。

“房产信息部？”易云疑惑了一句，他根本没接触过多少行业，自然不懂李八威说的是什么。

随后，李八威就向着易云粗略地说了一下。

易云这才恍然大悟，所谓的房产信息部，就是给卖买双方建立的一个平台机构，为双方保证安全将交易的义务，相当属于中介公司一样。房产信息部的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；信息部的经济收入主要是收取中介服务佣金，同时，又增设收购地皮和旧楼房，再转手卖与他人，从中赚取利润。

“原来如此，这样吧，我先回去考虑一下，我会在这一两天给你回复，对了，如果要做的话，要多少本钱？”易云道。这事他不太入行，得回去与家里的两个老婆商量一下才行。

“普通的房产信息部根本不需要太多的本金，可是，我们想赚大钱，就得成立一间大型的信息部，建立一个较大的平台，把交易的范围扩展到周边的省市，这样我们的业务范围大，所需的前期资金不得低于一亿”李八威想了一想说道，顿了一下，他接着说“有投入就有回报，中介抽取的佣金最高也就3%，可是我们还可以炒买地皮和楼房，那利润可是相当可观的，如果咱们后台够硬，做起来顺风的话，半年内都可以赚回本金了”。