燕京城的东南角是这座千年古城新城市建设的发端，气派的摩天大楼和购物中心随处可见，金发碧眼的老外摩肩接踵，在九十年代，这里便成为了燕京走向国际化大都市的桥头堡。

再丰盛的大餐也决计离不开佐餐的调料，在高楼大厦和宝马香车中间，也有一条别具特色的小街。

鳞次栉比的店铺一字排开，琳琅满目的都是五颜六色的中国丝绸，和巧夺天工的中国工艺品。这条小街便是秀水街。

前世，第一次到秀水街还是2005年前后。当时，老街要拆迁，闹得沸沸扬扬。店铺挥泪大甩卖，方离原和老婆廖莎是在风闻之后，才赶过去捡漏的。

重生而来，看到1992年的秀水街，方离原激动得有些不能自已。

商铺分两类，一类是公家搭建的简易棚子，分割成一个连着一个的鸽子笼，一个笼子便是一个商铺；另一类是沿街住户的住宅开墙打洞形成的门脸房。

燕子之前看好的是一个路口的鸽子笼，位置不错，但是，面积只有八平米。

商铺的顶棚是石棉瓦，虽然能遮阴，但是却不隔热，站在里面有点干蒸桑拿的味道。三面围墙其实就是铁架子，架子上还挂着不少前一任老板留下来了各种挂钩。一面是完全敞开的柜台，无门，每天营业完毕都得自行将货物带走。

“咱俩要是合伙的话，这里未免太小了点吧？挣不到几个钱，估计分也不好分。”方离原摇晃着被晒得有些烫手的铁架子，说道。

“你要是真的负责出房租，租大一点的我也没意见，要不就租连着的两间，我看市场里也有这么干的！”燕子说道。

商铺的对面是一排民居改建的商铺，其中一家门口贴着一张黄纸，上面歪歪扭扭地写着“大甩卖”三个字。

“那家也不干了？”

“是不干了，说是房东要一次收三年的房租，不然就走人。”燕子答道。

“燕子姐，没想到你对这里的情况还是门清儿啊！”方离原不过是随口一问，没想到燕子却是张口就来。

“呵呵。”燕子嫣然一笑，“那里的老板是我老乡。”

“那你这个老乡生意做的不小啊，那么大的铺子。”

那间门脸房足足有三间，面积至少也得有一百平米，门口挂着一个字迹斑驳的铭牌，写着，秀水街十九号。

“哪有，里面也是租给了好几家的，都撤摊了，就剩下我老乡一家，前两天还说打算坚持干下去呢，现在看来也是放弃了……”

燕子的老乡的个白净而精瘦的蜀仔，叫赵川，年龄和燕子差不多，比方离原大出个五六岁。

偌大的屋中只剩下一隅的热闹，除了赵川的柜台，其它地方都堆放着各式大小的纸箱子，应该都是没来得及拉走的货物。

赵川卖的东西主要是蜀锦，有布料，也有制成品。

“为什么只卖丝绸的东西？”方离原问赵川道。

从进了秀水街，方离原就发现一家挨着一家的商铺卖的东西都是大相径庭。

“老外喜欢这个，也想过卖点别的，但也不知道卖点啥子好……”

柜台里挂着的蜀锦或丝绸制成品也多是中式的衣服或饰物，除了猎奇和纪念之外，方离原想不出老外买这些东西能做什么。

如果只是作为纪念品，而不是消费品，那注定销量不会很大，何况这里还开了如此多的纪念品商店，大家的日子难过，自然是可想而知了。

见方离原沉吟不语，赵川又补充道：“也试着卖过些工艺品，但那都是骗人的东西，挣点钱也不安生噻……”

方离原点头，看来，赵川还不是个奸商，说不定还有合作的机会，于是，问道：“你这里是直接从房东租的，还是别人转租的？”

后世，燕京城中很多好地段的稀缺商铺往往都是一租再租，各个转租环节都从中谋利，这也是人为抬高燕京房租的因素之一。

方离原工作的单位要扩建办公区，准备拆掉原来一直出租的临街房屋。由于地理位置不错，那些房屋被开成了远近闻名的几家饭馆。

原本以为就是一纸通知的事儿，按租赁合同办就行了，该退的退，该赔的赔，谁知道竟然扯了一年多。究其原因就是那些房屋被层层转租，抽丝剥茧般地逐个找到出租方和承租方，发现最夸张的一处房屋居然转租了八九手之多。

而对于秀水街，方离原记得此后随着生意的日渐火爆，商铺的租金水涨船高不说，更是一铺难求。商铺转租也是屡见不鲜，甚至有人借此发了大财。

在经济起飞之际，这种机会俯拾皆是，关键是要早下手。

抢在前面的吃肉，落在后面的喝汤。这还不算最差的，要是落在最后面，即使喝碗汤，也要付出自己的一身肉。

“哎哟，看不出来，你这位朋友很懂噻……”赵川笑着对燕子说道。

“是噻……”老乡面前不说外乡话，燕子也操起了乡音，“人家是大学生，啥子不晓得？！”

赵川收起了笑容，忧心忡忡地说道：“直接和房东谈的。房东是个老汉，人还是不错的。我在这儿干了三年，虽然租赁合同是一年一签，但是，从来都没涨过价。老汉今年不在了，他的儿子继承了房子，小子是个混混儿，老汉在世的时候就不孝顺，总在房租上动心思。最近不知道搞啥子赔了钱，说是要一签三年，房租一次付清，哪有这个规矩哟！生意本来就不好，只好收摊不干喽……”

“三年房租要多少钱？”方离原问道。

“我们三家，一家三万，一共九万，简直是在抢钱……”赵川愤然地说道。

对于当下的房租，方离原并无数量的概念，既然赵川说得如此愤慨，那自然是高得有些离谱。

可是，如果站在秀水街的未来看，一百平米，一年三万，应该不算贵。

“你觉得租金多少合适？”方离原问道。

赵川环顾了周遭，说道：“都租下来，一年两万，马马虎虎，还干得过……”

“没好好和房东再谈谈？”一直没说话的燕子问道。

“谈不拢！”赵川苦笑道，“那两家都搬走喽，我也只剩下今天最后一天喽！”

“要不你跟我们一起去对面的商铺吧，咱们连在一起，也好有个照应！”燕子指着对面的鸽子窝，说道。

“你们？你也打算在秀水干了？”赵川瞥了一眼方离原，问道。

方离原点了点头，笑着说道：“差不多吧，但地方不一定在那里！”

“唉！她要干，我就一直劝，不好干……你是个大学生，不好生学习，干这个做啥子嘛！”赵川很是不解地说道。

“房东愿意再多签几年吗？”没有理会赵川的不解，方离原继续问道。

“他当然是求之不得，现在说的是三年，租金要一次付，我又不傻，凭啥子噻？！”赵川瞪着眼睛像看怪物一样看着方离原。