馅饼掉落，方芍药先想的不是吃一口，而是继续观察馅饼有没有毒。

“这个价格真的很良心。”

何止是良心，如果铺子继续出兑，就算喊上四万两银子的高价，相信有那不差钱的，也会买下来。

两万两银子，外送上两个要求，这就有些奇怪了。

何止是良心啊，简直是跳楼价甩卖！

茶馆的地点比不上东祥酒楼，却也是数一数二的主街。

周围住着多半是豪富人家，不差钱的人多的是。

以前在北地，一处屋子几百两，那都得带院子，至少几间屋子。京都的几百两银子的院落也有，地点不好，屋子小，商铺却价高得吓人。

方芍药自从到京都，又见了一番世面，有钱的老爷们，说是纸醉金迷不为过，最有钱还是富户，虽然地位低下。

反倒是一些做官的，官不大，祖辈或许是泥腿子，祖坟冒了青烟，考中进士，家无恒产，只靠着俸禄，日子紧巴巴的。

寒门难出贵子，就算靠着科考出头，仍旧低人一等。

“那个……明人不说暗话，你这铺子，谁买都等于捡便宜，为何之前没有兑出去？”

方芍药问号脸，无商不奸，奸诈的老爷为了银子，可以先答应书生的条件，而后再一转手，轻轻松松赚一大笔银子。

她若不是为自家的铺子选地方，更愿意做对缝的买卖。

“这话不假，我刚接手铺子三日，你们进门之前一炷香的时间，刚挂上牌子。”

书生从原东家手中接过茶馆，一直没经营过，自然没招募伙计。

他想自己不善于打理生意，人生地不熟的，找人不容易，所以就打算原价出兑。

方芍药瞪大眼睛，这人不会是脑子有坑，被忽悠了吧？

“夫人，他说的是真的。”

四喜机灵地去两边的铺子，隔壁就是茶馆，四喜给伙计几个铜板，打听出来了。

铺子的确刚换人接手，也就是眼前的书生，至少值三万多两银子。

这处是主街，周围住着非富即贵，如若不是此间茶馆经营不善，那生意自然好。

隔壁家，进门就有冰盆，一楼全满了。

四喜口渴，想点一壶茶水，她问伙计，最便宜的一壶茶二两银子。

于是，她打听到消息，灰溜溜地出来了。

方芍药对书生所说的说书，很感兴趣，听着他说了一段，站起来鼓掌。

书生很有才华，一定能把东祥茶楼是如何欺负她那问神串店的过程，添油加醋，以至于发扬光大。

“你看你能不能说出来？”

方芍药把前因后果说一遍。

“这需要写台本。”

书生皱眉，犹豫了一会儿，随后点头，这个台本，他会帮忙写出来。

“如此就太好了！”

方芍药好话就和不要钱一样，说了一通，和书生约定，容她先凑几日银子，等六月十五以后，再来买下铺子。

回家以后，方芍药还处于兴奋状态，铺子必须抓紧买了，房契和地契写上自己的名字，才算尘埃落定。

虽说约定过几日交易，但若中间，书生把铺子卖给其他人，方芍药说不出什么来。

约定只是约定，价高者得。

她想给点定钱，和书生写个字据，被书生拒绝了。

书生的理由是，君子一诺千金，不需要用那条条框框的束缚，问题是，方芍药不是君子啊！

既然人家不想写，己方也不好勉强，这就是她现在着急的理由。

一共两万两银子，自家的账面上，能凑出来一万多两，还差几千两，方芍药打算去一趟牡丹园，找何玉蝶借钱。

何玉蝶手里的是安身立命的银子，所以她只是用于周转，等卖了首饰，有钱马上还回去。

萧铁山张了张嘴，最后选择沉默，原来有钱还这么纠结！

不管如何，铺子的选址算是敲定了，等买下铺子，众人就得忙起来。

那处距离自家不近，其余人还好办，方武却是不能推着轮椅过去的。