于德水拿定主意以后，立刻摒弃之前资本待价而沽的心态，甚至主动陪于嘉理去绵林洽谈了这份艺体教育培训中心的协议，要知道他几年前就基本上很少出面和地级市以下的政府官员谈判了，现在有点重作冯妇的味道，干净利落的搞定这个协议。

恐怕掌握着年入几千万校园的张锐也没想到他面对了个什么样的大老板吧。

反正原本很有可能只是张锐用来追逐政治热点的足球培训项目，被于家父女完美的画了个大饼，一个完全是私人股东所有的教育培训集团，显然比坐拥重点中小学滚滚财源，却每个月只能拿着固定工资的校长身份更有诱惑力，于德水娴熟的用未来前景获得了张锐的全力投入，被牢牢的拴在了教育培训中心这个发展方向上，基本不可能随时撂挑子。

马儿从蓉都地区找来的人工草坪建设厂家立刻按照布兰克制定的国内训练场标准开始设计施工，与此同时高原训练营也进入了场地平整的后期阶段，高原山地没那么多机械化设备，主要就是当地人手工平整，这也算是带动当地施工就业的承诺之一。

随着于家那些全国各地的亲戚主管经理汇集到蓉都来开企业年会，阿威也抵达了绵林参与总体把关，白浩南回国后的第二次春节终于来临。

相比一年前裹着军大衣冷飕飕被遣送回来的样子，白浩南一年内就耗光了自己近六百万资产，有些超乎他自己预料的快速组建起来五处训练营培训中心，哪怕一直亏损并靠着于家提供的近两千万资金在持续发展，但所有人都看好未来。

这是白浩南在内部几个人之间做的简单总结跟展望，和于老板的年后动作肯定是小巫见大巫。

于德水在于氏宗亲那边也接连开了三次年会总结，有点出人意料的公开宣布已经在桂西动手耗资七千多万收购那家半荒废的民办大学工程项目！

也就是牵牛当初收留白浩南的那支乙级队训练栖身的烂尾楼废墟球场周边，整个校区已经成为当地政府的心头之患，于德水花了几天时间跟各方交流以后，决定全面拿下来，以他在省城耕耘运作这么多年的人脉，光是那片区域地块面积的商业地价，就已经不止这个价，能公开拿下来还是因为那块地不允许作为商业地产投资。

但这难不倒于老板，他的项目就是按照小区模式修建校区，整个民办大学迟迟未能搞定的手续，被他转换为现在很容易拿到的足球培训学校资质，也就是说宗明青少年足球训练营的总部未来将会放在桂西。

这个一年四季都基本能保证合适温度的亚热带城市，其实很适合作为全国各地到温暖南方冬训的基地，旁边的粤东地区白浩南都去参观过类似的冬训基地，但桂西这个却是财大气粗的不对外商业运营，就是为整个宗明青训体系的各地训练营使用的！

包括江州、蓉都这样的西南城市，每年都可以有两三个月到桂西去集训，未来发展到北方城市训练营，可能有更长时间需要适宜温度的冬训，那么就有大量的内部球队要前往长期集中住宿培训，全国规模形成以后，还可以把青训主要基地都放在桂西。

于德水观察几天林城中学和蓉都训练营的各种细节，就发现了青少儿足球训练的一个特点，家长！

对于十七八岁的成年青训体系来说，很多球员都是独立跟随教练在全国各地打比赛训练，但这之下的就很多是家长随时跟着的！

青训体系本来就是个金字塔状态，越往上人数越少，十二三岁的孩子比例比十七八岁多得多，这种年龄的孩子大多是都是家里的独苗，是家里寄予很大希望的未来，所以无论是训练营还是各处足校，年龄越小的球员周围就有越多的家长，球场边每天接送陪护观看，当球队到异地集训的时候，家长们都会毫不犹豫的陪同前往。

这跟白浩南他们当年被扔到体校就没人管，天壤之别。

这点白浩南在江州训练营刚开张的时候也见识过，那时甚至连街头路边都搭起帐篷来省点住宿费，他也没那个气魄实力改变这种状况。

但于德水能做到啊，名正言顺的在校区里面除了修建足球场，就是公寓楼，不同档次的公寓楼提供给各地家长租住，甚至有信心把原本比较偏远的民办大学校区打造成新的经济文化社区！

他多深谙地方政府的心理，哪怕国家层面各种房地产管控越来越严格，但这种教育地产还是完美规避了不少政策控制，地方政府其实是心里偷着乐的，他们需要GDP，需要发展数据和税收啊。

所以已经在汽车产业收获了好几年的于氏宗亲，下一步就会把主要投资方向转为足球地产！

要打造出来一个桂西地区乃至全国都能排进前三位的大型青少儿足球培训基地，超过二十块标准足球场地，最终的总投资将会达到六个多亿！

当然这笔资金在老于手里是滚动发展累积投入的结果，那都是好几年以后的事情了。

白浩南看到这份计划的时候，也有点吓住。

老于前些年只热衷于收购房产外租，很少卖掉房产也很少涉足房地产建设，但是这一次也太狠了！

翁婿俩在除夕前开诚布公的讨论了一下这个发展前景。