第10章

看刘同江负气而去，陈立只是无谓的笑笑，不想无谓的争执，只能先这么说着。

只是没有帮手，陈立心想这份策划案就只能他亲手来做了，但想着搬台电脑到医院里不方便是一说，要是让张浩然看到又免不了问东问西，就盘算着还是溜回网吧最方便。

这会儿工夫，大夫敲门进来查房。与普通病房的高高在上不同，医生在特护楼这边极有耐心，在病床前坐下来，体贴入微询问陈立的伤情，换药检查感染等琐事也亲自做了；等着大夫做完手头的工作，躬立身旁的小护士才凑过来给陈立量体温、测血压，一番摆弄令陈立十分无奈。

夜里值班的那个小护士，可能是换班了，这会儿给陈立测血压的女孩子，皮肤稍稍黝黑了一些，周斌就没有搭讪的兴致，而是有一茬没一茬的跟何婉搭着话。

看着周斌与何婉无所事事的样子，陈立也是无奈，周斌这家伙是流连美色，这会儿应该回网吧与赵阳换班，却还赖在这里；而何婉的心思更不难猜，无非是在等钱万里再次出现。

只是现在连印象广告的内部关系，连刘同江这样的角色都没有摆平，陈立自然不希望何婉这时候就与钱万里有直接的接触。

查房的医生、护士一走，陈立便赶周斌回网吧去替赵阳的班儿；周斌走之前挤眉弄眼，意指陈立心怀不轨才想着赶他走，何婉闹了个脸红，也就不便留下来与陈立孤男寡女独处，待陈立吃过早饭，就麻利的收拾东西先离开了。

总算是自己落得个清静，陈立才有时间好好琢磨一下眼前的局势了，或许今后的路真的就要从银杏花苑开始。

中原省是个传统的农业大省，经济发展不如沿海城市，但经过这些年的积累，制造业发展也有一定的基础。

陈立研究过城市郊区化发展趋势与城市经济之间的关系，如今大城市郊区化（同时也叫郊区城市化）现在已成为大城市发展的一个新趋势，城市发展方向由向心集聚为主的城市化转向离心扩散为主。

其中，前者叫做向心型城市化，指人口向城市中心聚集的状态，这是城市发展初期阶段的标志；后者叫做离心型城市化，指人口从城市中心向外扩散、经济中心从城市中心向外扩展的状态，一般是城市化发展的中后期标志。

商都市目前的各方面条件已经达到了城市转型发展的临界点。

如今上面把在沿海发达地区的东江省任职多年的罗荣民，调到了商都这个具有代表性的中部省会城市，而且罗荣民一上任就提出要加快商东新区的开发，很可能是上面关心中原省的领导，希望商都市及中原省的城市经济发展，能有更好、更快的转型。

离心型城市发展有两种不同的模式，一是国际模式的郊区化，其特点是别墅加小汽车，向远郊区迁移，如在北京通州、昌平，甚至怀柔等地已有此类现象发生，有着与西方郊区化相似的一面。二是有组织的郊区化，其中既有计划指导的因素，又有价值规律的作用，这种郊区化是普遍的，是具有中国特色的郊区化类型。

商都市作为中原省的省会城市，是国内传统地区经济体系的代表，纯粹从经济角度看，与北京、上海差距巨大，所以必然选择是有组织的郊区化这条路。

所以处在老城区与商东新区之间的地带，将成为重要的联系纽带，围绕中原大学，几座高校相继落户，这片区域迟早会发展成不比主城区差的繁荣地段。

而且这个地段位于主城区和即将打造的商都新城中间，用区域经济的理念来说，算上绝对的黄金地段，那也是潜力巨大的发展空间。

所以，钱万里能把项目选在这里，证明他的眼光不差，最起码对商都城市发展方向，有着很准确的判断。这种判断，也是基于对未来国内经济发展的展望。

但中国有些城市经济发展存在很大的不确定性，而这种不确定性正来源于这种发展策略本身就是带有很强的实验性，在执行过程中必然会面临各种意想不到的问题。

比如协调性，商东新区的规划早已提上了日程，却被不断的搁置，属于协调性的问题，大学城这边的发展滞后同样属于协调性问题，规划方案出台，但执行起来却涉及到方方面面，政府各部门不能步调一致，必然导致问题的出现，当然也是中国特色之一。

钱万里的银杏花苑在证明了他在大局势上的眼光同时，也暴露了国内房地产开发商普遍具有的浮躁心理与落后思维。

近些年国内房地产行业的火爆，使这些房地产商已经习惯性的产生了房子盖好就是钱的想法，但随着经济的发展推进与国民文化的素养提升，有房住已经不再是消费者的唯一需求，不光要有房，还有有好房，随之而来的便是性价比的概念。

一个城市的主城区和郊区的地理位置差异，会导致物价、房价、乃至日常生活中的点点滴滴都会出现较大的生活成本与便利程度差异。

钱万里的银杏小区建在主城区，就不会存在销售滞后的困难了，而且价格还能卖得更贵。

所有的一切都对了，问题主要还出在钱万里及锦苑的销售理念上。